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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1120 萬
- 參考單價：33.25 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台
- 總坪數：33.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.08 坪
- 附屬建物面積：2.33 坪
- 共同使用：11.27 坪
- 土地面積：9.33 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，視停車需求而定
此物件整體居住品質極高，對於重視隱私、採光與安全的購屋者來說，是非常理想的選擇。主要理由如下：
- 居住體驗優異：2 年屋齡的新建案代表現代化設施與低維護成本，且 3 樓位於 7 樓建築之中，既有視野又不會過於高聳難行，搭配方正三房與三側採光，居住舒適度極高。
- 社區環境單純：一層兩戶的配置在現代住宅中相當難得，能確保鄰居安靜與隱私，非常適合規劃長期居住或退休生活。
需注意的考量點： 購買前務必確認對「停車」的需求程度。由於車位需額外租賃且機車位需抽籤，若您習慣擁有私有車位或家人對停車穩定性要求高，這可能是一個潛在的不確定因素。此外，總價 1120 萬在花蓮屬中高預算，建議審視自身財務寬裕度，若不追求停車便利而優先看重居住環境與建築安全，此物件則值得入手。
問與答
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黃俊欣(仲介，收取服務費)
暱稱：俊欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-541307
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
花蓮退休宅 黃俊欣 0913541307
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